预告登记做什么用-找法网手机版

预告登记的作用是能够有效保障买方的利益，因为进行了预告登记，如果卖方没有经过预告登记的权利人同意，处分该不动产，不会发生物权效力。那么，预告登记做什么用？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、预告登记做什么用

　　预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。

　　二、预告登记办理需要多久

　　预告登记办理需要十个工作日左右，最长不超过三十个工作日。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　三、房产预告登记如何办理

　　1.到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记；

　　2.提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料；

　　3.对提交的材料进行审验；

　　4.符合条件的，予以办理预告登记。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于预告登记做什么用的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。