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逾期交房
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房屋买卖双方按合约履行,购房者支付房款,开发商交付房屋,这是天经地义的事情,然而,现实中许多合同履行并不是那么顺利,延期交房几乎成为我国部分房地产企业的一个普遍现象,延期交房的原因各种各样。

卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。在逾期交房的情况下,购房者可以要求开放商支付违约金或者赔偿损失,双方可以约定违约金的数额。如果开发商在购房者催告后,合理期限内仍为交房的,购房者可以解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。

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