逾期办理房产证纠纷的诉讼时效的计算,应从知道或应当知道权利受到侵犯时计起,但应结合具体情况而定:
1、如果购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限,那么在期限截止时,依然没有办理好房产证的,诉讼时效应从约定期限截止时开始结算,诉讼时效为两年。
2、如果购房合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日,依然没有办理好房产证的,诉讼时效应从该90日截止时开始结算,诉讼时效为两年。
3、如果购房合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日,依然没有办理好房产证的,诉讼时效应从该90日截止时开始结算,诉讼时效为两年。
4、如果在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则诉讼时效应从该90日截止时开始结算,诉讼时效为两年。