购房者逾期支付房款时,出卖人可以要求继续付款之外,还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,如果购房者不愿意支付的,出卖人可以到房屋所在地的法院起诉。
在遇到逾期付房款时,出卖人如需要进行起诉,可通过以下流程进行:
1、明确被告。收集好被告的身份资料等信息,以便向法院提交。
2、制作民事诉讼状书。可自己写或委托律师写,需说明事实与理由,以及要对方赔偿损失的依据。
3、收集准备证据资料。尽可能收集所有相关的文书资料,影像及语音资料,例如购房合同书,其中是有约定付款时间的。
4、到法院立案。带上诉状及证据资料,去法院立案,法院审核受理后,是需要提交的。
5、交纳诉讼费。
6、开庭。
7、法院判决。法院判决后,可根据实际决定按判决书执行或考虑上诉。
8、如果不想上诉,对方也不上诉,但对方又不愿意赔偿损失的,可以向法院申请执行。