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借名买房有效吗

借名买房只要合同没有违反相关政策、法规的规定，应当是有效的。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了借名买房有效吗相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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借名买房，出借人能不能要求赔偿？

如果实际出资人（借名人）因借名买房，给出借人造成严重损失的情况，出借人可以要求其承担损害赔偿责任。对方拒不赔偿的，可以通过诉讼的方式解决。

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借名买房确权纠纷法院判决后去过户还要交税吗？

房屋过户，自然需要缴纳相关的税费。但是，也有例外情况。如果原本是你的房屋，法院确权后确定只是恢复到原来的状态，并未发生房屋流转的交易，就无需缴税。

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借名买房合同是否有效？

借名买房合同是否有效，应具体问题具体分析。

1、如果借名购买一般商品房，并不存在恶意规避法律或者政策的行为，那应当认定该买卖合同为有效合同；

2、如果借名购买经济适用房等特殊房屋，那么该买卖合同效力是待定。有的法院认为该类合同为无效合同，因为双方当事人，尤其是实际出资人存在恶意规避法律或国家政策的行为，违反了相关法律规定；有的法院认为该类合同实则并没有违反法律法规的强制性规定，只要双方解决买卖合同存在的瑕疵，那么该买卖合同有效。例如双方将不缴或少缴的税费补上。

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借名买房，房子算谁的？

借名买房确权纠纷的情形颇为复杂，因而判断房子归谁应具体问题具体分析：

1、房子归实际出资人所有，即借名人所有。实践中，只要借名买房合同，并不存在恶意规避法律或者政策的行为，那么该合同就是合法有效的，那房子自然归借名人所有。例如借名购买的是一般商品房，房子所有权应为实际出资人所有。

2、借名购买经济适用房等特殊房屋的，法院判决借名购房合同有效，确权房子归实际出资人所有，即借名人所有。

3、借名购买经济适用房等特殊房屋的，法院判决借名购房合同无效，确权房子归签订房屋购买合同人所有，即出名人所有。但是，出名人应当赔偿借名的损失。

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借他人名买房应承担什么法律责任？

借名买房容易产生权属纠纷，因而存在颇多法律风险：

1、难以取得房屋产权的风险。一旦名义购房人反悔，不承认借名买房之事，要求实际购房人腾房。因为房产证等上面登记的是出名人，因而在没有其它有力反证时，出名人更有利于得到房屋产权。

2、房产被处理的风险。房屋被名义购房人擅自处分，实际购房人无法对抗善意第三人。

3、购买经济适用房等特殊住房而不得的风险。借名购买经济适用房等特殊住房，其借名购房合同，很可能会被法院判定为无效合同，届时实际出资人将无法取得相应的住房。