受“限购令”、“房产税”等政策影响，市民购买二套房难上加难，有些人就动起了“假离婚”的歪脑筋。虽然以这种方式购房可以少支付贷款利息，或是可以博房价上涨，多投资一套房等。但是，“假离婚”却早已给婚姻关系埋下隐患。在之后双方在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已开始发生变化了。如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算。在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的。而且，一旦假离婚买房的事实，被有关部门查实，“假夫妻”们还需要补缴相关税费，真是得不偿失。
“假离婚”后出现该情况，只要满足一定条件，是可以主张房子共有的。如果假离婚后，一方有证据证明另一方买房子的款项，属于双方离婚时尚未分割的财产，那么可向法院请求重新分割该部分财产。换句话说，即是主张假离婚后买房共有。
但实践中，一方往往无法提供相关证据，致使“假离婚”之后，购买的房屋登记在一方名下，就属于一方的个人财产，另一方无权就该房屋主张任何权利。
假离婚贷款买房不犯法。
目前尚无明确的法律法规，禁止假离婚贷款买房的行为，故假离婚贷款买房犯法不属于违法行为。
用“假离婚”的手段骗取公积金贷款购买二套房行不通。
实践中，各银行都是按照央行的规定，执行“认房又认贷”的政策，如果有贷款记录，即使离婚后手里没有房产，如果能查到，照样是“二套房”。也就是说，夫妻双方如果有贷款买房记录，即使离婚后将房子划归一方，无房一方再购房依然是“二套房”。
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房子还属于夫妻共同财产。
因为假离婚证不具有法律效力，双方依然属于合法夫妻，故房子属夫妻共同财产。
但因办理假离婚证买房，一经查实，将会被相关部门罚款，甚至拘留，同时可能会被追缴相关费用，如可能会被税务机关追缴税费。
假离婚买房者需要面临“财产丧失”风险，甚至“人财揭失”的法律后果。
1、财产丧失风险。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。此时，假离婚双方都成为了独立的个人，若一方买房后，双方再复婚，甚至复婚后再离婚，房子均归其个人所有。因而，假离婚的另一方，就存在了丧失财产的风险。
2、人财揭失。婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。因此，为了买房而自愿假离婚的另一方，就面临人财揭失的巨大风险。
“假离婚”后购买的房子归买房方个人所有。事实上，“假离婚”在法律意义上却是具有法律效力的真离婚。所以，在此期间已离婚双方是单身的，所购房子自然归个人所有。
即便“假结婚”双方再次复婚，房子依然归购房方个人所有。因为根据《婚姻法》相关规定，婚前个人财产，婚后依然归个人所有。
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