购买了无预售证的商品房怎么办-找法网手机版

如果购房者发现自己所购买的商品房没有预售证的话，可以要求退房，还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。那么，购买了无预售证的商品房怎么办？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、购买了无预售证的商品房怎么办

　　购买了无预售证的商品房买受人可以要求退房，确认合同无效。买受人知情的可以要求出卖人返还已付购房款及利息，买受人不知情的可以要求出卖人酌情赔偿由此所受到的损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　二、无预售证退房赔偿的标准是什么

　　无预售证退房赔偿标准是需要返还已购房款项、利息和赔偿损失。“五证齐全”是法律对房产商的基本要求，这是一项强制性规定，商品房预售许可证属其中之一。“五证”指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。

　　二、未取得预售证销售房屋怎么处罚

　　如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：

　　1.销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；

　　2.销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款；

　　3.销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于购买了无预售证的商品房怎么办的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。