买卖商品房有哪些流程-找法网手机版

买卖商品房的流程有，先是签订一份正式的商品房买卖合同，然后接受房地产交易管理部门的审查，接着是立契过户，缴纳税费，最后办理产权转移过户手续即可。那么，买卖商品房有哪些流程？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、买卖商品房有哪些流程

　　买卖商品房流程有：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。

　　二、商品房买卖合同备案登记程序是什么

　　商品房买卖合同进行备案登记的程序是：

　　1.开发公司在网上提交商品房买卖；

　　2.产权市场处确认提交的商品房买卖；

　　3.开发公司填写备案登记号；

　　4.开发公司报送合同备案登记表；

　　5.产权市场处盖章。

　　三、商品房买卖合同中可退房的情形有哪些

　　商品房买卖合同履行过程中可退房的情形有：

　　1.双方协商一致的；

　　2.逾期交房超过一定期限的；

　　3.房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；

　　4.由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；

　　5.面积误差比绝对值超过3%的；

　　6.开发商擅自变更规划设计的。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于买卖商品房有哪些流程的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。