一套房卖多家的情况,开发商构成违约,需要对不能对其履行义务的买房人承担违约责任。那么,一套房卖多家的情况应该如何处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、一套房卖多家的情况应该如何处理
一套房卖多家,开发商若故意隐瞒一房多卖,依照相关法律规定,买房者可以请求合同无效,并要求开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
二、一房多卖是否构成诈骗
存在一房多卖且构成诈骗的是:售房者以非法占有为目的,欺骗购房者,使得购房者遭受巨额财产损失的行为,自己获得利益的行为符合诈骗罪的构成要件。但是售房者没有主观恶意的,不构成诈骗罪,双方可根据合同违约进行处理。
三、一房多卖有什么法律后果
一房二卖要承担的法律后果如下:
1.合同被解除;
2.返还已付购房款及利息;
3.若是与买受人协商不成,则可能会被告上法庭。从而承担违约责任,并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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