认定一房二卖的条件是什么-找法网手机版

认定一房二卖的条件是，开发商将已经出卖的房屋再次出卖给第三人的。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了认定一房二卖的条件是什么相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、认定一房二卖的条件是什么

　　认定一房二卖的条件是房屋买卖合同订立后，出卖人将该房屋出卖给第三人。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

　　二、发生一房二卖怎么处理

　　发生一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

　　三、购房者如何防范一房二卖

　　购房者防范一房二卖的最好方式就是向不动产登记机构办理预告登记，办理预告登记后，没有购房者的同意，其余人是无权处分购买房屋的。法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于认定一房二卖的条件是什么相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。