哪些情况下退房才是受法律保护的呢

在法定情况下，购房者要求退房是受法律保护的，如双方协商一致的、逾期交房超过一定期限的、面积误差比绝对值超过3%的等等。那么，哪些情况下退房才是受法律保护的呢？找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、哪些情况下退房才是受法律保护的呢

　　以下情况下退房受法律保护：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

　　二、买房面积误差达到多少能要求退房

　　购房面积出现误差超过3%可要求退房。根据相关规定，房屋面积误差超过3%，购房者有权向开发商申请退房，法律也会予以支持。当然，购房者也可以不选择退房，如果购房者不选择退房，可以选择补差价，或者退还部分房款。如果面积误差绝对值在3%以内，则要根据实际面积重新结算房款。

　　三、退房流程怎么走

　　1.购房者向开发商发出退房通知

　　如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等;但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。

　　2.15天内办好退房手续

　　从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。

　　3.开发商退款

　　开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。

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