房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办-找法网手机版

如果在房屋买卖合同签订后，卖方违约的话，需要承担相应的违约责任，同时，买方还可以解除合同，或者是要求卖方继续履行合同。那么，房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

　　一、房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办

　　房屋买卖合同签订后，卖方违约买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。

　　二、如何认识买卖合同违约责任

　　一份合法的合同，是受保护的。房屋买卖合同是保护买卖双方交易关系的一种协议，如果一方不履行责任，就属于违约行为。2.如果是卖家违反了条约，一直迟迟不肯交房，那买方可以走法律途径解决这种问题。

　　3.如果是买家不肯交钱，那卖方可以根据条约内容，对买家进行处罚或者可以不进行交易。情节严重可以走法律途径解决。

　　三、商品房买卖违约的违约金怎么算

　　1.依据合同约定

　　按照法律规定，当事人可以在合同中就违约金问题作出规定。实践中，在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。

　　在商品房买卖合同约定了违约金的情况下，商品房违约金的计算按照合同执行。

　　2.法院作出判决

　　但也有一些商品房买卖合同当事人没有在合同中约定商品房违约金。在这种情况下，就需要人民法院按照某种标准作为参照系来确定违约方的责任，以弥补守约方的损失。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。