买卖新房要交个人所得税吗？-找法网手机版

按法律上的规定，买卖新房的话需要交税。但是，我国法律又规定了，除了需要交一定的税费和手续费，其中个人也需要交税。实际中，你购买商品房，除了需要交纳必要的购房款外，还需要支付契税、房屋维修基金、产权登记费、物业管理费、交易手续费等费用。

要是你是通过中介的交易，那还需交纳代理费、过户费、评估费等费用。

而你要是买卖没有满五年的新房，需要交个人所得税。对于这种，缴纳的比例为：按现转让价减房产原值的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率是20%。另外，个人转让除房改房外的其他住房，须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件，才可以免征个人所得税。

对于这些税费，你上交的时间是不同的。=由于现在各个城市的购房政策大同小异，因此，买新房后，交税费的时间通常为以下几种：

1、签订购房合的同时缴纳税费，如印花税等。

2、在办理购房贷款时，交纳相关税费，如律师费，中介费及住房保险费等。

3、办理入住时，交纳相关税费，如物业管理费、房屋维修资金。

4、办理产权证时，交纳相关税费：契税，买卖合同印花税等。

另外，虽然买卖新房涉及了很多税费，但是这中间并不都是需要你支付的。对于这些费用的分担，国家规定各付各税，买卖双方都有的，但实践中一般以买方负担为主，也就是你支付。另外，在协商价格时也会考虑这个因素，所以，实际中更多是双方自由协商的结果。

但是，实际中经常是买家为了避免支出，通常会要求买家给钱。要是本来就不是你买家的事，还要求你给钱的话，就是对你利益的损害，你损失较大的，建议可以及时找个专业律师咨询。要是因为这个发生纠纷闹到法庭上的话，那么也可以直接委托律师参加诉讼。