房子被抵押还能买卖吗？-找法网手机版

　　要想买卖房屋的话，首先就得保证房子产权本身没有问题，所有权人能够自主支配。因此，要是房子是被抵押了的，有些人担心不能自主支配，现在也不敢拿去出卖给别人。事实上，被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不限制所有买卖。

　　其实，按明确的规定，下面几种房子是不可以拿去买卖的：

　　1、以出让方式取得土地使用权但不符合出让土地使用权的条件的；

　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　3、依法收回土地使用权的；

　　4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　5、权属有争议的；

　　6、未依法登记领取权属证书的；

　　7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　但要是被抵押了的房子，在被抵押期间，只要满足一定条件，就是可以进行买卖的。

　　不过，如果房主在抵押期间想转让房子，需要先告知受让人房子已抵押的情况，并告知抵押权人房子正准备出售的情况，才能进行房子买卖，否则的话，房主的转让行为无效。

　　还有一点要注意地是，如果房子的价款明显低于其本身价值的，抵押权人可以要求房主提供相应的担保。若房主不提供担保的，同样也是得转让房子。

　　所以，在房子被抵押期间，并不是不可以买卖房子，只是需要房主做好告知和担保工作，要是没做到这些的话，那就卖不出这个房子了。

　　最后，一般来说房子被抵押，抵押权是不可以阻挡被抵押人出卖房子的，要是已经做好担保，还被抵押权人阻止的话，为避免你们之间的抵押合同有特殊情况，建议最好可以先找个专业律师看看合同先，防止跟抵押权人产生冲突。