您好,我有一套房去年卖出后(已经签约并办妥过户,合同约定送了部分家具给他,注明了送的家具名称,其余我搬走),因自己新房还没装修好,就跟买主商量暂不搬走,先租住,并签了租约,到期日今年3月,租金833元/月,押金1600元,但我新房提前装好了,故我于去年12月31日告诉他我将提前搬走,会尽量再帮他找人续租,我一月份就没给他付租金了,叫他从押金里扣。 我提前告诉了他我昨天搬家,他前天昨天都来看了现场,昨天他来时我们同他商量要他退还剩下800元押金,我会结清水电费等所有费用并介绍一个新的租客给他 他一直不给明确答复 因昨天搬家太忙,没心情和他协商口气也不好,昨天我搬完主要家具后,来不及处理剩下当时卖房时没答应留给他的家具包括旧的电视,消毒柜,气瓶,床,锅,微波炉等,尤其我还没来的及寻找我掉在床下的金戒指,还有我先生的飞利浦电动剃须刀。因为我计划第二天去处理的,钥匙也还在自己手上应该不怕,结果我第二天还没来得及处理他就不通知我的情况下带保安一起去撬了门锁并换锁,然后才短信通知我们要我们交清水电费等费用并补上他开锁换锁的钱共1346元,才能退回我的旧家具,押金按合同也不退了 我家具应该值不到1000元,但结婚戒指和剃须刀我很看重的,现在已无法进去寻找了。请教我该怎么办才能维护我的权益啊?谢谢!

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