公房承租权管辖法院如何确定

　　一、公房承租权管辖法院如何确定

　　在涉及公房承租权争议时，确定管辖法院是一个重要的程序步骤。

　　1.根据相关法律法规和司法实践，公房承租权纠纷的管辖法院通常是由被告住所地人民法院管辖。

　　2.如果被告住所地与经常居住地不一致，那么由经常居住地人民法院管辖。

　　3.这一规定确保了案件能够在与当事人居住地相关的法院进行审理，便于当事人参加诉讼，也有利于法院对案件情况的了解和调查。

　　二、承租权判决依据

　　法院在判定公房承租权归属时，会依据一系列法律原则和政策导向进行判决。

　　1.法院会照顾抚养子女的一方，以确保孩子有一个稳定的居住环境。

　　2.在男女同等条件下，法院会照顾女方，以减轻离婚对女方的伤害和打击。

　　3.法院还会照顾身体残疾或生活困难的一方，以体现社会公平和正义。

　　4.如果夫妻离婚是基于一方的过错，法院在判决房屋权属问题时，一般会照顾无过错方。

　　5.法院还会取得代管房或自管房单位的意见，以尊重产权单位的权益。

　　这些法律原则和政策导向共同构成了承租权判决的依据，确保判决结果既符合法律要求，又体现社会公平和正义。

　　三、公房承租权争议解决

　　在公房承租权争议解决方面，法院会采取一系列措施来保障当事人的合法权益。

　　1.如果双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的，法院会采用竞价方式由出价高者获得承租权。

　　2.如果一方主张公房承租权，法院会委托评估机构对该房屋在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款做出评估，取得房屋所有权的一方应当按照估价的一半为标准给予另一方相应的补偿。

　　3.如果双方均不主张公房承租权，法院会经得产权单位同意后，且双方均提出申请的，则可以拍卖公房的承租权，就所得价款进行分割。

　　4.如果双方均不主张公房承租权且产权单位也不同意将承租权转让给第三方的，法院则可按照实际情况及照顾子女和女方权益的原则判决由一方使用并按照评估机构的评估价的一半为标准向另一方做出补偿。

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