二手房交易

　　二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易的办理流程：（１）购房资格核验（住宅类）；（２）网签合同；（３）地税部门核定契税；（４）房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房交易需要提交的材料：１．登记申请书原件（受理窗口提供）；２．申请人身份证明；３．房屋所有权证原件；４．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；５．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；６．契税完税或减免税凭证原件；７．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋１份等。