你好，我的一个朋友最近准备买房子，但是买的是二手房子，所以他委托我帮他问一下这个买卖二手房子的流程是什么，在交易的过程中有什么需要特别注意的吗？你能告诉我吗？问一下二手房交易流程是怎样的，需要注意些什么？
房产纠纷
2018-04-24 12:17:09
共有2位律师解答
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第1步：买卖前的产权审核
第2步：交定金与签合同
第3步：赎楼
第4步：付首期及资金监管
第5步：签订买卖合同
第6步：选银行和办按揭
第7步：过户及交税，后续事项
注意事项：认真审查房屋产权的完整性、可靠性。要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。 -
二手房的交易流程，首先是与买卖双方之间签订一个二手房的买卖合同，在合同之中，约定双方的权利义务。签定合同之后一定要去不动产登记中心办理一个过户登记。我们国家的不动产实行的是登记制度，所以需要去办理变更登记。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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