你好！我想问一个二手房交易的问题，我是买方。我在2010年3月份与卖方签定了二手房购房合同，合同上条款是写卖方拿80万，房子的税费由我承担。当时他们的房子房产证、土地证还没办下来，开发商原本说6月份可以办下来，卖方也是这么跟我说，但没有在合同上体现。房子的两证由于开发商的原因拖到2011年11月份才办好。这套房子如果在2010年交易税费是6万左右，现在交易的话税费要9万，多了3万块。这3万块应该由谁承担？解决这个纠纷可以通过法律途径吗？原来签订的合同中的条款没有提到税费涨价后由谁承担，是否不利于我？
合同纠纷
2011-11-28 13:16:14
共有3位律师解答
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你好：
1、按照合同约定，合同条款对你不利，多出的3万元合同无约定应当由你承担，建议与卖方协商解决，通过诉讼方式解决，证据上对你不利。 -
你好，可以通过诉讼来主张按合同约定交易
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开发商延期办理权证为本案病灶，应当转向矛头，要求开发商承担延期办证违约赔偿责任，该笔费用可以用做税涨费用支出。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
