什么是规划许可建筑面积

　　一、什么是规划许可建筑面积

　　1.规划许可建筑面积，指的是建筑物在规划阶段所确定的、经过相关政府部门审批的建筑面积。

　　2.这个面积是基于建筑设计、土地使用规划和城市规划等要素确定的，它包括了建筑物的套内建筑面积和公摊面积。

　　3.对于购房者而言，这个面积是他们将要购买的房屋面积，也就是购房面积。

　　二、建筑面积的构成分析

　　1.建筑面积主要由套内建筑面积和公摊面积构成。

　　2.套内建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，包括墙体占用的面积和阳台的面积。墙体所占的面积是分摊的，因为在多层建筑中，一层会有多个用户共享墙体。

　　3.公摊面积则是指整栋楼的公共区域面积，如走廊、电梯间等。

　　4.公摊面积的计算方式是通过公摊系数来确定的，公摊系数是整栋楼的公摊面积除以整栋建筑的建筑面积。

　　5.每个购房者所需要承担的公摊面积，是通过其购买的建筑面积乘以公摊系数来计算的。

　　三、建筑面积与费用关系

　　1.建筑面积与购房者的费用密切相关，在购买房屋时，无论是购房费用还是未来生活中的物业费等，都是按照建筑面积来计算的。

　　2.房屋的套内面积与房屋的价值有直接关系，如果一个房屋的套内面积较大，即实际使用面积较大，那么该房屋的价值也就相对较高。

　　3.在现代城市中，由于住宅楼的层数普遍较高，公摊面积相对较大，这也使得购房者在购买房屋时需要承担更多的公摊费用。

　　但这些公摊面积的存在也是为了提升居民的生活便利性。

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