法律知识

70年产权房可以卖吗

2024-05-23 10:50
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
想知道70年产权房能否买卖吗?到期后如何处理?本文为你详细解读。住宅用地到期可自动续期,续期费用按当地规定。非住宅用地续期则依法办理。产权房交易与续期问题,一文搞定!

  一、70年产权房可以卖吗

  70年产权房可以卖。当70年产权到期后,根据房屋性质的不同,处理方式也会有所不同。

  1.对于住宅建设用地使用权期限届满的情况,会自动续期,续期的费用则根据当地的具体规定来确定。

  2.而非住宅建设用地的使用权期限届满后,如果有约定的按约定处理,没有约定的则按照法律或行政法规来处理。

  由于房屋的使用期限可以通过续期来一直使用,因此70年产权房是可以进行交易的。

  二、产权房的自动续期

  产权房在土地使用权到期后,是可以申请自动续期的。

  1.对于住宅建设用地使用权期限届满的情况,会自动续期,而续期的费用则根据当地的具体规定来确定。

  这一规定确保了房屋所有权的长期稳定性,只要房屋本身没有倒塌,产权人就可以一直拥有房屋的所有权。

  2.而土地使用权到期后,只需要缴纳相应的土地出让金,就可以继续使用土地。

  这一规定同样有着明确的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,会自动续期。

70年产权房可以卖吗

  三、法律规定与续期费用

  1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期,而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则依照法律规定办理。

  2.对于续期费用的缴纳或减免,也依照法律、行政法规的规定来办理。

  这意味着,具体的续期费用会根据不同的地区和房屋性质而有所不同,需要参考当地的具体规定来确定。

  3.对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期处理,如果有约定的则按照约定来处理;如果没有约定或者约定不明确的,则依照法律、行政法规的规定来处理。

  这确保了在处理产权房续期问题时,能够有法可依、有据可循。

  你对产权房交易还有疑问吗?或是对续期流程不清楚?快来找法网咨询,我们为你提供详尽的法律解答。

房产纠纷律师团官方
已服务 105476 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
拓展阅读年普法人次15亿+
相关知识推荐
加载中