夫妻一方去世房产过户手续怎么走

　　一、夫妻一方去世房产过户手续怎么走

　　在夫妻一方去世后，房产过户的手续需要按照一定程序进行。

　　1.要明确婚姻关系存续期间取得的财产是共有财产，一方去世后，其共有的房产部分即成为遗产。

　　2.如果存在公证遗嘱，那么继承人可以按照遗嘱内容，直接前往房管局办理房产过户手续。

　　3.如果没有公证遗嘱，则有两种可选方式。

　　(1)其他法定继承人需要到公证处放弃对被继承人的继承权，然后由一人或几人继承。

　　(2)通过法院起诉，准备必要的材料如房产证明、身份证复印件、死亡证明、结婚证明、生育子女证明等，并在法院调解后下达判决书或调解协议解决。

　　二、继承房产的法律依据

　　在处理夫妻一方去世的房产过户问题时，必须依据相关法律进行操作。

　　1.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定了继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

　　2.第一千一百五十三条则明确了夫妻共同所有的财产在遗产分割时的处理原则，即先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

　　三、相关过户材料准备

　　在办理夫妻一方去世的房产过户手续时，需要准备相应的材料。

　　1.若夫妻双方离婚并希望将房子过户到其中一方名下，需要携带身份证、结婚证、户口本、房产证以及过户确权审批表等材料前往当地房管局办理产权人变更登记手续。

　　2.若涉及房屋转移，还需提交离婚证及离婚财产归属协议等相关资料。

　　3.农村房屋过户则需向乡镇国土所提出申请，并提交相关权属资料进行审核和登记。

　　在处理这类法律问题时，建议当事人及时咨询专业律师，以确保手续的正确性和合法性。同时，遵守相关法律法规，尊重继承人权益，也是维护家庭和谐与社会稳定的重要一环。

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