当父母去世后,房产的继承主要依赖于遗嘱的存在与否。
1.若父母留下了遗嘱,那么房产将按照遗嘱中的规定进行分配。
2.若没有遗嘱,房产将依照法律规定的顺序进行继承。
(1)第一顺序的继承人包括配偶、子女和父母。如果第一顺序的继承人存在,那么他们将继承房产,而第二顺序的继承人,如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母则不参与继承。
(2)只有当没有第一顺序的继承人时,第二顺序的继承人才会继承房产。
遗产分割是继承过程中的重要环节,其法律规定主要依据《民法典》。
1.在继承开始后,如果有遗嘱或遗赠扶养协议,将按照其规定进行处理;如果没有,则按照法定继承办理。
2.遗产分割的时间、办法和份额,应由继承人协商确定;若协商不成,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
在实际操作中,房屋继承需要根据具体情况进行处理。
1.若去世的人留下了遗嘱或遗赠抚养协议,继承人只需携带相关材料去房管局办理过户手续即可。
2.如果没有遗嘱或遗赠扶养协议,房屋将由第一顺序继承人共同继承。
(1)如果继承人之间没有争议,他们应共同办理过户手续。
(2)若存在争议,可以通过起诉解决。
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