建筑工程延期处理方法

　　一、建筑工程延期处理方法

　　建筑工程延期处理方法是：

　　建房单位可以要求施工单位按合同约定赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿，如果施工单位不赔偿的，建设单位可以起诉施工单位。

　　工期合法顺延时，是不需承担违约责任的，工期顺延的情形主要有以下：

　　1.施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加;

　　2.因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除;

　　3.发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料，导致承包人无法施工的，则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期;

　　4.发包人未按约支付工程款，承包人有权停工，因此引起的工期延误责任由发包人承担;

　　5.发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当导致工期延误，发包人应当承担相应的工期延误责任。

　　二、建筑工程合同应当具备的内容

　　找法网提醒您，建设工程施工合同的基本内容有：

　　1.建设工程施工工程的名称和地点；

　　2.工程的范围和内容；

　　3.开工、竣工日期；

　　4.质量保修期及保修条件；

　　5.造价；

　　6.工程价款的支付、结算及交工验收办法；

　　7.设计文件；

　　8.设备的供应和进场期限；

　　9.协作事项；

　　10.违约责任。

　　三、建筑工程合同纠纷的诉讼时效

　　建筑工程合同纠纷诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。