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不定期租赁合同解除的赔偿标准

2022-10-12 15:15
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导读:
不定期租赁合同解除的赔偿标准,当事人有约定按照约定赔偿,没有约定的,一般依照所造成实际损失不超过30%进行赔偿。不定期租赁合同有在双方当事人知晓的情况下,随意解除合同,具有不稳定性。

  一、不定期租赁合同解除的赔偿标准

  不定期租赁合同解除的赔偿标准是按约定赔偿。租赁合同约定的租赁期限不明确的,视为不定期租赁,当事人可以在合同期限内解除租赁合同,解除租赁合同不需要赔偿。

  《中华人民共和国民法典

  第七百三十条 【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

  二、不定期租赁合同有哪些问题

  找法网提醒你,不定期租赁合同有以下问题:

  1.双方当事人均可以在合理期限之前通知对方,随时解除合同;

  2.双方可以在任意时间要求对方履行合同义务,但是应当在合理期限之前通知对方;

  3.其他问题。

不定期租赁合同解除

  三、什么情况下会设立不定期租赁合同

  1.非书面形式的不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。

  2.约定不明确的不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的,视为不定期租赁合同。

  3.事实的不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

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