租赁合同应具备什么主要条款和条件

　　一、租赁合同应具备什么主要条款和条件

　　租赁合同应具备主要条款：

　　1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所；

　　2.租赁标的名称、数量、质量、用途；

　　3.租赁期限；

　　4.维修和保养责任；

　　5.租金的支付方式和限期。

　　6.违约责任、合同纠纷解决方式。

　　7.其他约定事项。

　　租赁合同应具备的条件如下：

　　1.租赁当事人具有相应的民事行为能力；

　　2.租赁当事人的意思表示真实；

　　3.租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

　　找法网提醒您，根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、租赁合同纠纷法院多久作出判决

　　如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

　　《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

　　三、租赁合同法院多久会立案

　　起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。