房屋租赁期间房东卖房子的怎么处理

　　一、房屋租赁期间房东卖房子的怎么处理

　　房屋租赁期间房东卖房子的处理如下：

　　1.承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；

　　2.房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；

　　3.如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

　　二、房屋租赁合同纠纷的解决途径

　　房屋租赁合同纠纷的解决途径有以下几种：

　　1.协商

　　合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2.调解

　　合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。找法网提醒，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　3.仲裁

　　合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

　　4.诉讼

　　如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。

　　三、房屋租赁合同纠纷的管辖法院

　　房屋租赁合同纠纷的管辖法院是被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院。我国《民事诉讼法》第二十四条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第二十五条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。