租房期间房东卖房算违约吗

　　一、租房期间房东卖房算违约吗

　　1、租房期间房东打算卖房并且要求承租人提前搬家，属于违约，承租人可以起诉房东违约，并且要求房东支付相应的违约金（正常以一个月的房租为违约金），并且房东还要给承租人足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求承租人提前搬家不属于违约。

　　2、房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的租赁合同，要求承租人搬走的，承租人可以根据租赁合同继续租该房，与新房东是否认可租赁合同无关。

　　3、在租赁期间，即使房东将房子卖给了其他人，也不会影响双方的租赁关系，他人不得否认原有的租赁关系，不得要求承租人返还租赁物，应该遵循买卖不破租赁的原则。

　　二、租房要注意什么

　　1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。

　　2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。

　　3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。

　　三、租房相关法律依据

　　根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第十八条：“当事人可以协议选择仲裁协议适用的法律。当事人没有选择的，适用仲裁机构所在地法律或者仲裁地法律。”

　　以上就是关于租房期间房东卖房算违约吗的相关介绍，如果要租赁房屋，大家就要了解一下相关的细节，要提前与房东约定好签订合同，如果房东将房子变卖的话也要提前通知租房的客户，对此如果大家有不明白的，建议咨询一下找法网的律师。