出租违约金国家标准是多少

　　一、出租违约金国家标准是多少

　　出租违约金国家标准并没有明确的法律规定，实践中一般违约金上限是不超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　二、出租合同既有违约金又有逾期利息可以同时主张吗

　　出租合同既有违约金又有逾期利息可以同时主张，违约金的规定强调了违约金的补偿性理念，同时有限地承认违约金的惩罚性，补偿性违约金是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，这符合民法中的损失补偿原则。逾期利息虽然具有惩罚的性质，但其本质上是借款合同产生的孳息，所以利息和违约金的规定并无冲突，约定符合当事人意思自治的原则。但是找法网提醒您注意，在民间借贷司法实践中，出借人为了保障自己的利益，可能会和借款人在借款合同中约定，借款人未按期还款的，应向出借人支付除逾期利息外，还应当支付违约金，二者相加远超过受法律保护的利率上限，变成了实质上的高利贷。

　　三、出租企业收取违约金是否需要开具发票

　　出租企业收取违约金不需要开具发票。合同违约金不属于发票管理范围，收取违约金方不需要开具发票，开具收款收据即可，但按规定应缴纳企业所得税或者个税。法律规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务及未提供应税劳务的情况下收取的违约金，不属于增值税的征税范围，不征收增值税，因此乙公司不需要开具发票。