住宅楼公摊面积国家标准是多少

　　一、住宅楼公摊面积国家标准是多少

　　根据国家规定的最高公摊计算:30层以上公摊25％；点式楼盘公摊15％－17％；18层以下公摊13％－15％；多层住宅公摊10％－13％。 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第三条，商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

　　二、如何计算房屋的建筑面积

　　建筑面积=有效面积 结构面积=使用面积 辅助面积 结构面积

　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

　　（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

　　（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

　　三、住宅楼可以办营业执照吗

　　营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。 住宅楼可以办营业执照。 《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三条规定，申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于住宅楼公摊面积国家标准是多少的相关知识，国家规定的商品房公摊面积依商品房专有面积而定，专有面积越大，公摊面积相应也会大一点。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。