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律师成功帮助00后夫妻离婚,为女方争取孩子的探望权
马赛男律师
2023-06-09
女职工怀孕期间被解除劳动合同,代理被申请人,成功和解
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律师成功帮助当事人解除婚姻
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涉外离婚纠纷,律师助女方申请承认外国离婚判决
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房产动迁——弟弟享受过福利分房,哥哥为何一分未得?
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法律问答
刚来上海,想找一家出租车公司租车跑滴滴
你好,建议和对方协商解决问题
上海市闵行区房地产租赁合同的登记备案流程是怎样的?
房屋租赁登记备案应按以下程序办理:(一)房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记,并提验有关证件材料。(二)房地产交易管理部门受理后,在《租赁登记表》上提出审核意见。(三)符合规定的,房地产交易管理部门自受理房屋租赁登记申请之日起的5日内核发《房屋租赁证》。一般情况下,房屋租赁证的有效期限不超过2年。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
如何通过上海市网络渠道办理租赁备案网签手续?
一、上海网签租赁备案如何办理1、上海各区住房租赁服务中心地址,申办单位:中介租房:经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的,应通过上述机构和企业办理网签手续。自行成交:租赁当事人确属自行成交的,可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。2、办理材料:房屋产权证原件及复印件一份,产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份,所有承租人的身份证原件复印件各一份。3、办理材料说明:申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场。申请人应提交以下资料:法律依据:《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明(核对原件,收取复印件);住房权属证明(核对原件,收取复印件)。4、办理流程:房东和承租人,携带以上材料到各区住房租赁服务中心,叫号办理“住房租赁网签业务”。在房产交易中心,领表填写《住房租赁合同网签申请书》。被叫到号后,出租人和承租人共同到柜台提交资料和申请书。办理工作人员核验无误,出具《住房租赁合同网签业务回执》完成网签。二、办理网签租赁备案是否要缴税租房网签备案后,就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。
上海网络出租车的车证现在怎么办?
你好,具体可以询问交通管理部门、道路运输管理部门
我被上海网约车平台骗过来跑网约车。押金5000,合同3个月。现在不想做了能退回押金吗
法律分析:网约车押金一般申请后7个工作日内退还,如果网约车押金不退可以到当地交通运输管理部门或工商局投诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
合租出租屋,还有正常的房间,违法吗?在违法的前提下,我们与他们签订的租赁合同不受法律保护
租赁合同的效力认定主要看以下几个方面:1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要是法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。3、房屋租赁合同的内容是否合法。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
昨天我在美团租了一辆电动车,我违约了,能不给钱吗?
收集租用的证据,起诉解决
如果租车到期,押金不退怎么办?
向谁租车?直接去交涉,或者考虑起诉
未成年租车没有驾照被坑2600元怎么办?
你好,建议报警处理
每月还款逾期。现在这辆车昨晚被开走了。现在我需要支付高额违约金。我该怎么办?
出现租赁合同纠纷,需视具体情况处理,例如:到期不还汽车,属于合同违约,租车的人要承担相应的违约责任。
法律知识
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