恋爱期间共同出资购买房产处理案例

【基本案情】2014年李某、孔某某经婚恋网站介绍相亲认识，双方并确立恋爱关系。2015年3月双方共同出资购买本市浦东新区###道#####室系争房屋，产权登记在孔某某名下，房屋总价287.93万元，建筑面积71.37平米。2015年6月系争房屋交付。2015年7月13日，双方签订《共同购房协议》，约

法律随笔

2019-03-12

住房公积金贷款额度计算公式

根据国务院《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提

其他

2018-06-29

房屋买卖合同双倍返还定金案例

定金支付之后一方违约是否可以双倍的主张返还定金，希望通过本案给需求法律帮助者一定帮助，因案件涉及问题敏感，并且案件发生不尽相同，如需要解释请联系律师。【案例】上海市第一中级人民法院民事判决书(2015)沪一中民二(民)终字第9##号上诉人（原审被告）郭某某。上诉人（原审被告）李某某。被上诉人（原审原

法律常识

2016-06-16

房屋查封无法交易应当解除房屋买卖合同承担违约金

在房屋买卖中，发生交易房屋被法院查封的事件虽然不多，但却屡有发生，笔者作为上海房产律师曾多次接到这样的咨询与案件，多数对被查封的房屋是否可以继续交易存在疑问，笔者认为，交易的房屋被法院查封后无法继续履行房屋买卖合同，已经失去了履行合同必要性，因此如果已经收取定金的应当退还，收取的房屋产首付款应当退还

其他

2016-05-19

房地产买卖居间协议约定违约条款受法律保护

【案情简介】2015年1月8日，李某与范某通过房屋中介方上海中原物业顾问有限公司签订《房地产买卖居间协议》，合同约定范某将自己位于上海市浦东新区XXX弄XXX号XXX室房屋出售给李某，房屋价格为人民币200万元，双方还约定在居间合同签订后60天内签订《上海市房地产买卖合同》，并支付首付款60万元（含

其他

2016-04-13

破解民事执行难将有新规

导语：为贯彻十八大和十八届三中、四中全会精神，进一步深化人民法院各项改革，最高人民法院于2015年2月26号正式发布《最高人民法院关于全面深化人民法院改革的意见》（法发【2015】3号）并将之作为修订后的《人民法院第四个五年改革纲要（2014-2018）》贯彻实施。纲要是未来五年法院改革的重要纲领。

法律随笔

2015-03-09

律师谈：四川救护车被堵应急车道40里是谁之过

2月23日，四川省雅西高速冕宁段发生车祸，导致堵车数十公里。由于不少车辆占用应急车道通行，造成运送伤员的紧急救援中心救护车被堵在路上。为了在冕宁段这20多公里通行救护车上的医生百次喊话恳请让出应急通道，这一报道让我们为之担心与忧虑。针对此问题，上海朋洋律师事务所主任律师王建功律师认为，占用应急通道者

法律随笔

2015-03-03

企业并购风险研究

导语：公司并购涉及多项活动，并购工作持续时间长，涉及金额巨大，稍有不慎就会对双方，特别是收购方造成巨大的经济损失。在2015年新年之处，为了让公司并购的双方节省时间减少不必要的经济损失，上海朋洋律师事务所主任王建功律师召开专门研讨会，专门研究公司合并中的风险问题。在会上，王主任根据自己多年的工作经验

生活随笔

2015-03-03

夫妻一方将共同财产转让给第三人应当如何处理

夫妻一方将共同财产转让给第三人应当如何处理根据我国《婚姻法》及相关司法解释规定，夫妻双方在处理夫妻共同财产上的权力是平等的，对因日常生活需要而处理的夫妻共同财产，双方均有权决定，对非因日常生活需要的夫妻共同财产做处理时，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见后，作出处理决定。由此可以看出，夫妻一方将共同

法律常识

2013-01-28

解除婚约后一方能要求“青春损失”赔偿吗？

解除婚约后一方能要求“青春损失”赔偿吗？青春损失费：一般是指男、女双方因恋爱分手或婚姻关系解除后，男方或女方自觉为对方付出较多，希望对方对自己的青春损失进行一定经济上补偿。“青春损失费”并非严格意义上的法律名词，在我国《婚姻法》及相关法律中，并没有相关的规定，故有人提出，其应当按照精神损害赔偿的相关

法律常识

2013-01-20