房屋租赁合同生效的条件是什么

房屋租赁合同生效的条件是，合同当事人均具有相应的民事行为能力，合同的签订是双方的真实意思表示，合同内容合法。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了房屋租赁合同生效的条件是什么相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋租赁合同生效的条件是什么

　　房屋租赁合同生效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

　　二、房屋租赁合同违约金约定多少

　　房屋租赁合同违约金约定由双方当事人协商，没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。

　　三、房屋租赁合同纠纷应该怎么处理

　　房屋租赁合同纠纷，承租人应该与出租人协商处理，也可以请求居委会调解。除此以外，当事人也可以选择到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。如果房屋租赁合同约定了有效的仲裁条款，则应通过仲裁的方式解决纠纷。

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