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一房二租
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外出租房第一要防“黑中介”,第二个恐怕就要防“一房数租”了。一房数租,是房东同时将同一房屋租赁给二人以上的行为,而且租赁合同往往都是双方真实意思表示,内容不违反法律禁止性规定,属于合法有效的合同,双方均应遵照履行。这就带来一系列很麻烦的问题,究竟房子该租给谁,没有租到房子的一方损失谁来负责。要是遇到一房数租时,租赁合同如有相关约定,那按照约定处理即可。如租赁合同无约定,那可根据相关法规要求房东继续履行合同,或追究房东履行合同不能的违约责任。

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