租房签合同需要注意什么

租房签合同，需要对这些事项多加注意，以免自身权益受到侵害，首先是注意房东是否具备资质，然后是注意合同条款的内容是否有误，有没有约定租赁期限、租金的支付方式、违约责任、维修责任等。下面就跟着找法网小编了解一下租房签合同需要注意什么这个问题吧。

　　一、租房签合同需要注意什么

　　1.房东资质确认，如果是业主直租的，一定要核查不动产权证书和业主的身份证；如果是转租的房屋，除了要按照上一条核查原始业主的相关资质以外，还应当核查转租人的身份证、业主与转租人之间签署的《房屋租赁合同》，或者是业主授予转租人有权转租房屋的书面证明。

　　2.明确住房具体情况；

　　3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据；

　　4.应对能否转租做出约定；

　　5.要明确违约责任和违约的补偿标准；

　　6.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

　　7.应对提前终止合约情况做出约定。

　　二、租房签合同最久可签多久

　　租房签合同最久可签20年，注意了，这里是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

　　房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

　　三、租房签一年合同中途可以退房吗

　　租房签一年合同中途可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租;房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的，租户可以直接退房并不需要支付赔偿。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于租房签合同需要注意什么的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。