对于大学刚毕业初入职场的人来说，想要以较为低廉的价格租到条件较为优越的房屋，合租无疑是解决住房问题的最佳选择。合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。但是，不是一家人同住一间房，合租注定会有纷争，最容易出问题的就是经济。所以，经济问题一开始就要谈好，把要摊的费用怎么摊都讲清楚，有必要的就写下来。如果是和二房东签合同（也就是一个人租下来，然后找人合租的），你要查看他和房东签的合同，证明是他租了这个房且租期还没到期。而且，要记得保留对方的身份证复印件，双方之间也要签一份合同，需要详细约定租金押金，甚至违约金等费用问题，把所有的费用及分摊方法写清楚，避免出现纠纷。
男女合租在合同中要考虑和约定的问题应包括：
1、租赁合同。男女合租应该需要一份更详细具体的租赁合同。
2、明确租赁费用多少、支付方式等内容。
3、明确公共空间物品使用费用如何分摊，以及相关公共物品使用时间及损坏保修等内容。
4、合租安全问题。如不允许带陌生人和异性来居住，如果属于特殊情况，应该提前沟通。这点可以在租赁合同中约定违约责任。
不管是什么情况，找人合租都需要注意以下事项：
1、租赁费用。押金，房租，支付周期及方式，提前取消租赁需要多长时间前通知及违约金等，均应明确约定。
2、公共空间物品使用费用。比如物业、水电、煤气、空调、网络等费用，或者房屋定期清理费等如何分配承担。
3、物品损坏责任。如家具或者公用设施损坏，比如大厅灯泡坏掉了，费用怎么分摊。
4、如果是与房东签约，要看房东的产权证以及身份证，有条件可至物业或房产局验证房东的信息。如是与二房东签约，要验证其是否与房东签有合同、身份证、租赁期限，并与其就合租房事宜重新签订一份租赁合同。
5、最后与人合租的，讲卫生、讲礼貌等不必事事太斤斤计较，生活中很多事情不能总是对半分的。
房东不需要承担赔偿损失责任，但租客可以报警处理。
和陌生人合租，应是租客默认或明示许可的行为，那么房东只保证提供房屋租赁物完整适用。而关于租客个人的财物安全，应由租客自己看管并独自承担因看管不利而导致的损失。
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因合租纠纷能否要求房东退还押金，应视具体情况而定：
1、如果合租的租赁合同有相关押金及违约金约定的，可按照约定要求房东退还押金。
2、如果合同无约定，双方可以协商解决。
合租人突然不租了，谁付违约金视具体情况而定：
首先，如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。
其次，如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。
最后，如果协商不成的，可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。
这种情况通常不可以。
如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。
如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。
当然了，如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或明示许可，那么可认定房东同意租客与他人合租的行为，将不构成违约。
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