产权商铺可不可以直接对外出租呢

产权商铺可以直接对外出租，出租人与承租人双方应签订书面的租赁合同。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了产权商铺可不可以直接对外出租呢相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、产权商铺可不可以直接对外出租呢

　　产权商铺能够直接对外出租。出租人和承租人可以依法协商订立商铺租赁合同，出租人需要将产权商铺交付给承租人使用、收益，而承租人需要向出租人支付租金。

　　二、商铺出租合同注意事项有哪些

　　1.必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。

　　2.必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。

　　如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

　　3.在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

　　4.如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

　　5.如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

　　6.应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

　　7.订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。

　　三、商铺产权到期后续期多少钱

　　商铺产权到期后续期的标准如下：

　　土地使用者向土地管理部门提出续签申请，届时续期费增加1%-10%（即土地使用权出让金），补偿费最高不超过5位数；根据规划的需要，国家收回地上的土地和建筑物，对业主进行相应的补偿，用类似的拆迁安置方案解决；续签请求应在约定的土地产权出让期届满前一年提出。

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