房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了怎么办

如果房屋租赁合同中约定了不涨租金的，事后反悔的话，构成违约，承租人可以要求出租人承担相应的违约责任，并且可以以此解除合同。那么，房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了怎么办？下面就和找法网小编一起看看吧。

　　一、房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了怎么办

　　房屋租赁合同约定不涨租金后反悔了可以协商变更或者解除。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。

　　二、房屋租赁合同违约责任有哪些

　　房屋租赁合同违约责任主要包括：

　　1.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；

　　2.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　三、不履行房屋租赁合同如何诉讼

　　一方不履行房屋租赁合同另一方提起诉讼应携身份证件、租赁登记资料、租赁合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。

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