在实践中,抵押物折价或者拍卖、变卖后,所变现的价款可能超出所担保的债权额,也可能不足清偿债权。对此,其折价或拍卖、变卖后的价款如果超过债权的数额,该超过的部分就应当归还抵押人所有;如果该价款还不足清偿债权,不足部分就应该由债务人来清偿。