离婚了房产去名是怎样办理的

　　一、离婚了房产去名是怎样办理的

　　协议离婚方式下的房产证更名手续：

　　协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

　　１、身份证（及复印件）；

　　２、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

　　３、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

　　４、房屋产权变更登记申请表；

　　５、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

　　诉讼离婚方式下的房产证更名手续：

　　诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

　　１、身份证（及复印件）；

　　２、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

　　３、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

　　二、离婚了房产去名需要多少钱

　　１、赠与的主要费用：公证费　契税　由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为２％，赠与部分产权按照现在市价的２％。比如ｘｘ先生房子现在的均价在２万７左右，也就是公证费为房价×赠与份额×２％（即：120×2.7×２／３×２％）。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通住房还是非普通住房都是３％。

　　２、买卖的主要费用：营业税　个税　契税　以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　法律咨询：

　　网友：离婚了房产去名字需要房本上人都出席吗？

　　律师：可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议（注明住房分割细则，住房所有权归属），以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。

　　如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

　　以上就是找法网小编整理的关于离婚了房产去名是怎样办理的相关内容。不管是诉讼离婚还是协议离婚都需要带上相关的材料去当地的房产交易中心办理去名手续，只不过不同的离婚方式所携带的资料是不一样的。若您还有其他疑问的，欢迎咨询找法网律师。