在离婚过程中,房产过户是一个重要环节。
1.双方需要先进行离婚手续的办理,包括子女抚养、财产分割等问题的协议。
2.在离婚证书生效后,双方可以根据财产分割协议,携带相关文件到房地产管理部门办理房产过户手续。
夫妻房产过户涉及到多种情况,包括离婚过户、赠与过户以及夫妻之间房产更名过户等。在办理这些过户手续时,需要准备一系列文件。
1.夫妻双方需要携带有效身份证件,如身份证、结婚证等。
2.根据不同情况,还需要提供离婚证书、财产分割协议、生效的法律文书等。
3.对于夫妻之间房产更名过户,还需提供房产证、房屋权证附图、登记表复印件等相关文件。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证。
在办理时,夫妻双方需同时到场,填写《房屋权登记申请书》,并提交相关证件。
1.具体提交的资料因房屋性质的不同而有所不同,包括结婚证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证、屋权证附图、登记表复印件等。
2.对于房改房,还需提供原购房契约复印件;对于商品房、经济适用房,夫妻双方需写变更申请并注明理由。在办理过程中,只需支付房产证印花税5元,无需交纳其他费用。
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