房产过户给子女需要什么手续

　　一、房产过户给子女需要什么手续

　　房产过户给子女需要准备一系列的手续。

　　1.需要准备原房产证、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同或赠与公证书等必要材料。

　　2.办理过户时，需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

　　3.完成税费缴纳后，双方需持相关证件到房地产交易中心办理变更登记，领取新的房产证。

　　二、不同过户方式说明

　　房产过户给子女主要有三种方式：出让、赠与和继承。

　　1.出让过户即按照交易程序进行买卖过户，需缴纳个人所得税和契税等税费。

　　2.赠与过户需办理赠与公证、房屋评估作价和房屋鉴定等手续，并缴纳个人所得税、契税和公证费等费用。

　　3.继承过户则需在父母一方去世的情况下进行，只需缴纳公证费，无需缴纳个税和契税。

　　三、选择经济过户方法

　　在选择过户方式时，应考虑税费支出和办理流程的繁简程度。

　　1.一般来说，如果房产购买已超过五年，选择买卖过户较为经济，因为可免征个人所得税，只需缴纳契税。

　　2.如果房产购买不足五年，赠与过户可能更经济，需缴纳个人所得税和契税。

　　3.而继承过户在父母一方去世的情况下才可实现，税费支出较低，但办理流程较复杂。

　　因此，在选择过户方式时，应根据具体情况综合考虑。

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