一零年在石家庄开发区村里买的宅基地，当时和房东私自写了一份协议协议内容是日后设计到拆迁当时宅基地是8万买的 如果拆迁包赔8万以下归属我个人所有 如果8万以上包括给的三套房子和房东一人半，期间我把宅基地卖了，现在房东看村里开发，就拿着之前的协议起诉我们。这个协议生效吗

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