公租房申请条件有哪些

　　一、公租房申请条件有哪些

　　公租房的申请条件涵盖了多个方面，旨在确保真正需要的人群能够获得合适的住房条件。根据《公共租赁住房管理办法》第七条规定，申请人需要满足以下基本条件：

　　1.申请人应年满18周岁，并在主城区拥有稳定的工作和收入来源，具备租金支付能力。

　　2.申请人必须是无住房人员，或者家庭人均住房建筑面积低于13平方米，同时符合政府规定的收入限制。

　　3.对于外来务工人员，他们需要在本地稳定就业达到规定年限。

　　4.具体的申请条件则由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地实际情况确定，并需报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

　　二、定金退还条件

　　在购房过程中，定金退还的条件主要根据双方协议的内容和法律规定来确定。

　　1.一般来说，如果卖房者将购房者已认购的房屋转售给第三人，导致未能正式签约，那么应当双倍返还购房者定金。

　　2.如果双方仅因正式合同或相关补充协议的内容无法达成一致，而与房屋买卖合同内容无关，导致签约失败，那么卖房者应将定金全额返还给购房者。

　　3.当房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定或约定不清，且双方对此无法达成一致，导致正式合同不能签署时，卖房者也应返还购房者定金。

　　三、廉租房申请材料条件

　　申请廉租房需要满足一定的条件和提交相应的申请材料。

　　1.申请人需要具有5年以上当地城市常住户口，并被当地民政部门认定为低收入家庭或最低收入家庭。

　　2.申请人家庭人均住房建筑面积应在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。

　　3.申请家庭成员之间必须存在法定的赡养、扶养或抚养关系，并共同生活。

　　4.申请人及其家庭成员必须经当地房管部门确认他处没有住房。

　　在提交申请材料时，申请人需要推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，并向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

　　所需提交的材料包括申请人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻证明（如已婚）、居住地住房情况证明、按要求填写的《核定表》以及其他相关证明材料，如低保和优抚证明、拆迁补偿协议等。

　　这些条件和材料要求旨在确保廉租房能够真正惠及到需要的人群，并保障他们的住房权益。

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