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房屋买卖,在朝阳四环,本人卖方,3月份与买方签订合同后,卖方首付了50%房款拿到本人房屋居住至今,合同约定过户前如任何一方违约,需赔付对方30万定金,由于期房,房本一直未下,直到10月份才下来房本,房产也随之增值了不止30万。房产属于夫妻婚后共有财产,当时签订买卖合同全部由本人一人决定经办,配偶从未过问。问:这合同从婚姻法角度是否无效,如无效,卖方需要赔偿买方哪些损失?官司有无打头?谢谢

房产纠纷

2013-10-23 11:56:23

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律师解答共有10条

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。详谈电话联系。
中华人民共和国合同法

第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

徐卫东律师

2013.10.21 18:23:53 解答

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您好！您是无权处分，在您妻子拒绝追人后可以引起合同无效的法律效力，从而要回房产，需要赔偿对方一些差价（市价与评估价的差额）。

平台特邀律师

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2013.10.22 10:24:04 解答

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无效的可能性不大，对方属于善意取得。就算由你爱人索要房屋，应承担的责任人也不是买方，而是你。

魏绍玲律师

2013.10.21 08:36:11 解答
具体的根据合同约定，如果合同不违反法律规定，就是有效的。

张万成律师

2013.10.21 10:02:25 解答
您好要根据合同约定确定如有需要可来电咨询

李平律师

2013.10.21 11:01:22 解答
不属于善意取得，你妻子可以主张合同无效。无之前做过类似的案件，都得到了支持。

刘帅军律师

2013.10.21 11:38:09 解答
您好，这个官司还是有的打的，建议约见律师面谈，如需帮助电联。

尚勤律师

2013.10.21 13:38:01 解答
赔偿损失包括差价和中介费

邢珂铭律师

2013.10.21 14:23:20 解答
可以赔偿实际损失。

马颖秋律师

2013.10.21 15:27:10 解答
您好要根据合同约定确定

李建成律师

2013.10.23 11:56:23 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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