法律咨询

你好,我家2010在当地农村年买了一套不足20平方米的房子。买的时候屋主承诺给我家办理好一切过户手续,但至今都未办理下来。可气的是今年屋主告知不给我家办理过户手续了,在我家不知的情况下还将房子的产权卖给了另一方开发商,于是就把钱退还了我家,我想请问下这样的做法算得上是欺诈行为吗?我心有不甘,我家能向屋主索要这两年的违约金和房屋扩建改造的价值吗?望各位律师指点。十分感谢

房产纠纷

2012-12-03 14:53:42

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律师解答共有18条

我需要看到你们双方签订的房屋买卖合同，才能给你提供法律意见。还有就是你方合同的签订者的户籍性质，是否属于城镇人口购买农村小产权房屋的情形，如果是，那房屋买卖合同属于无效合同，因为城镇或不属于房屋所在村的村民购买当地的小产权房是法律禁止的。当合同无效时，合同自始不发生法律效力，但无过错方可追究过错方的违约责任。这点就涉及到违约金。但你提出的房屋扩建改造的价值，应该能得到法律的支持。以上意见，供参考。

王忠校律师

2012.12.02 13:41:04 解答
您好，可以要求对方返还钱款，并承担你因此受到的实际损害，具体细节，可与律师电话联系

徐卫东律师

2012.12.02 18:54:19 解答

 咨询我
可以要求其承担违约责任

李建成律师

2012.12.02 12:59:33 解答
你好！可以起诉要求赔偿损失。如有不明之处可直接来电或来访面谈，以便做出准确答复。

高丽姣律师

2012.12.02 13:21:56 解答
可以。

王同林律师

2012.12.02 13:44:06 解答
可以要求赔偿实际损失。

王文辉律师

2012.12.02 13:58:53 解答
可以要求赔偿实际损失。

王文辉律师

2012.12.02 14:01:01 解答
可以向法院起诉要求对方承担违约责任或者赔偿责任。我可以帮助到您，如有需要可电联。

刘斌律师

2012.12.02 14:03:40 解答
对方的行为属于违约，您可以要回违约金。

张灿辉律师

2012.12.02 14:14:46 解答
可以主张房屋扩建的部分的损失。至于违约金是没有的。

刘帅军律师

2012.12.02 14:28:56 解答
　　　您好：
　　　是否过户了开发商？应当及时起诉；我长期代理房屋买卖纠纷案件，如需代理，可以联系本律师。

赵江涛律师

2012.12.02 15:22:36 解答
违反合同规定，需要承担相应费用。

赵虎律师

2012.12.02 16:51:03 解答
可以要求支付。

王永秀律师

2012.12.02 18:31:21 解答
可以主张赔偿损失。如不明可来电详细咨询，以便更准确答复。

沈晶律师

2012.12.02 19:39:24 解答
属于一房二卖的欺诈行为，收集证据，及时去法院起诉追究对方违约责任，程序专业，我们可以帮助您，如需帮助，可直接来电

丁磊律师

2012.12.02 20:51:09 解答
可以依法维权。详情可来电咨询。

风志律师

2012.12.02 21:59:00 解答
可以要求赔偿损失

邢珂铭律师

2012.12.02 22:33:56 解答
可以按照合同的内容来要求承担违约责任赔偿损失

田野律师

2012.12.03 14:53:42 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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