我老公在9.25号跟中介和买家签订了《房屋买卖居间协议》，房子是我和我老公的，但是居间协议只有我老公签字了，我没有签字，我老公还跟中介签了定金保管协议，居间协议约定9.30号前前买卖合同，但中间我不同意卖，因为我们是要置换房产，我们要买的房子还没落实好，我们在9.29号当天跟中介和买家说了我们不想卖了，事有凑巧，9.29号当天我父亲发生了交通意外，直接造成我们没有办法在9.30这天签约，因为我们要赶回老家探望父亲，这件事情我们也有同中介和买家说清楚。后10.3号买家给我们以平邮的方式发了一封催告函，催告我们10.8号中午12点前签合同，但我们当时在外地，10.9号晚上才回到上海，这个买家也知道，我们回来后一直积极跟买家沟通买卖事宜和赔偿事宜，我们的想法是，我们赔4000，如果买家不能接受我们就卖房子，但买家确定不买房子，并要求我们赔偿8000。现买家以我们没有按时签约为理由断定我们违约，并准备通过法律途径要求我们赔偿4万元和她们打官司产生的律师费、交通费等。我想问一下，1.《房屋买卖居间协议》上只有我老公一个人签证，协议是否确定生效？2.虽然我们在9.30号之前有告诉买家我们不想卖了，但是由于我父亲发生意外我们急需赶回老家，而不能在9.30号如期签约，并在对方发催告函时我们并不在上海，这是否可以断定为我们违约？3.现不是我们不卖房而是买家不买了，是否可以认为是她们违约呢？我们是不是可以不退还定金？
房产纠纷
2011-11-05 16:04:05
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
协议无效，你老公是否要赔偿对方损失要看你们掌握的证据。
-
可以不退定金的。
-
不经过你的签字或同意，居间协议是不生效的。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
关于房屋买卖纠纷的法律咨询
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
关于房屋买卖纠纷的法律咨询
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
房屋买卖纠纷能不能适用消费者权益
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
关于房屋买卖纠纷的法律咨询
马上提问
3456 位律师在线解答中...
房屋买卖合同纠纷可以申请仲裁吗
合同纠纷
王某房屋买卖纠纷
合同纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
张国庆因房屋买卖纠纷
合同纠纷
何宪文房屋买卖纠纷
合同纠纷
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
房屋买卖合同纠纷问题
合同纠纷
农村房屋买卖纠纷
农村房地
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师