我买了西安羽源欣居的一个房子，这是棚区改造楼盘高层，已交首付，有预售证号，土地性质是划拨的。一部分房屋安置拆迁户，一部分是商品房，本楼盘的银行按揭也一直未办好，开发商要我填写承诺书，银行按揭办不下来，要一次性付款。 由于该公司的另一个楼盘，让原本签协议办理银行按揭的业主改为分期付款, 发生了纠纷。因此担心也出现同样的问题。故对此以下问题进行了解。防患于未然。 1问： 非安置户购买的商品房，在办理按揭上对开发商有何要求？在办理房产证上对开发商有何要求？ 2问：划拨土地的房产证与出让土地的商品房房产证，在办理上有何不同？在使用上有何不同？
房产纠纷
2011-03-08 21:35:32
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您好，土地用途必须由土地规划局作出统筹。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
