二手房贷款交易流程

约定买二手房的，虽然是购买二手房，但是相应的费用也不低，并且也要走一定的流程。那么，二手房贷款交易流程怎么走？具体有哪些步骤呢？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。

二手房贷款交易流程：

第一步、签约，买卖双方签署建委、工商局指定的北京市存量房买卖合同（自行成交版）。

第二步、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（１、２可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交......

二手交易市场近几年来比较火爆，每天都有上万套二手房在交易中，那么，二手房交易贷款流程是怎样的呢？和找法网小编一起来看看吧。

一、二手房交易贷款流程

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；

2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付......

众所周知，二手房的交易也是非常频繁的，有的人选择全款买二手房，但是更多的人可能会选择贷款买二手房，所以，就有必要了解一些贷款买二手房的流程。那么，贷款二手房交易流程是怎样的呢？下面将由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

１、提出申请。

二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花１天时间......

在进行二手房交易时候最关键的步骤是按揭贷款流程，按揭贷款操作流程分为商业贷款和公积金贷款这两种方式，以下都有详细介绍：

一、交易程序

1、填写买卖契约及交易申请表;

2、买卖双方到交易所提交材料，交易所收件受理，房地产受理单应当放在中介方;

3、交易所进行审核，查档，打出税单;

4、交完税后即交易监证生效，交税时卖方可不要到交易所签字，由买方签字即可，即所交易房产已过产到买方名下;

5、物业、水、电、煤气、闭路的交接;

大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：赖立明。

二手房交易的流程如下：

1、申请。申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。

2、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

3、审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请......

大家好，我是找法网特邀嘉宾于水影律师。以下为大家解答二手房交易怎么收取税费问题。

1、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

2、个税。征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

大家好，我是找法网特邀嘉宾薛增洁律师，下面我为大家解答一下二手房房屋买卖注意事项。

其实这个问题是需要根据具体的二手房具体的买卖双方来进行分析确定的，这里简单跟大家分享一下主要的注意事项：

第一，房屋的基本情况。

主要是房屋的产权的问题，房子上是否有抵押，是否有担保，是否被查封，影响房子将来是否能够正常的办理过户。

第二，房屋的质量问题，比如说卫生间，比如说主体。如果说已经过户了，这个时候即便有质量问题也是没用的，你需要事先检查一下，看看是不是存在明显的质量问......

大家好，我是找法网的特邀嘉宾王丽霞律师，下面我为大家解答二手房买卖过户流程怎么走的问题。

二手房过户流程包括：1、购房资格核验和房屋产权核验。2、网签合同。3、税务部门核定契税。4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。

二手房买卖过户需提供的资料包括：1、申请书原件（由受理窗口提供）。2、申请人身份证明，这包括买卖双方的。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易资金的，应提交存量房交......