法律咨询
本村的房子怎么不给过户呢
房产纠纷
2024-05-23 14:02:14
共有5位律师解答
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
你好,青楠律所为你解答
本村房子不能过户给非本村村民,因为宅基地只能在本村村民间转让。依据《中华人民
共和
国土地管理法》,农村村民一户只能有一处宅基地,且不能买卖,只能向县级国土
资源
局申请变更登记。若违规过户,可能面临法律风险和宅基地被收回等严重后果。
本村房子过户需满足条件。同村村民间可转让,需向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记。若过户给非本村村民,则违反法律规定,可能导致过户无效、面临处罚。建议咨询当地法律专业人士,确保合法合规。
本村房子过户的常见处理方式有两种:一是同村村民间进行转让,并办理宅基地使用权变更登记;二是选择不出售,保留自用。选择过户时,需确保双方均为本村村民,且符合宅基地转让条件,否则过户无效。
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