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本村的房子怎么不给过户呢

房产纠纷

2024-05-23 14:02:14

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
你好，青楠律所为你解答
本村房子不能过户给非本村村民，因为宅基地只能在本村村民间转让。依据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民一户只能有一处宅基地，且不能买卖，只能向县级国土资源局申请变更登记。若违规过户，可能面临法律风险和宅基地被收回等严重后果。
本村房子过户需满足条件。同村村民间可转让，需向县级国土资源局申请宅基地使用权变更登记。若过户给非本村村民，则违反法律规定，可能导致过户无效、面临处罚。建议咨询当地法律专业人士，确保合法合规。
本村房子过户的常见处理方式有两种：一是同村村民间进行转让，并办理宅基地使用权变更登记；二是选择不出售，保留自用。选择过户时，需确保双方均为本村村民，且符合宅基地转让条件，否则过户无效。
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